熱海のリゾートマンション、
夏休みに入り、熱海や伊豆へ出かける人が増えてきました。
海水浴、花火、温泉、海の見える部屋。
「いつか熱海にマンションを持ってみたい」
そう考える方も、この時期になると増えてきます。
実際に不動産の仕事をしていると、
**「熱海のリゾートマンションって、意外と安い物件があるんですね」**
という声をよく聞きます。
確かに熱海・伊豆には、100万円以下で売りに出されているリゾートマンションもあります。
しかし、ここで一つ注意。
**「100万円だから安い」とは限りません。**
今回は、熱海・伊豆の安いリゾートマンションを探すときに、
ぜひ知っておいていただきたいポイントを、不動産屋の目線からお話しします。
100万円以下のリゾートマンションは本当にある
熱海や伊豆には、築年数の経過したリゾートマンションが数多くあります。
中には、
* 100万円以下
* 100万円台
* 200万円台
といった価格で販売されている物件もあります。
「この価格なら別荘として持てるかも」
そう思うのも無理はありません。
ただし、リゾートマンションの場合、購入価格だけを見てはいけません。
重要なのは、
**購入後に毎月いくらかかるのか**
ということです。
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## 一番確認してほしいのが「管理費」と「修繕積立金」
例えば、物件価格が80万円だったとします。
「80万円なら安い！」
と思いますよね。
ところが、管理費や修繕積立金などを合わせると、毎月数万円かかることがあります。
1年間なら、
数万円 × 12か月。
10年間なら、
数万円 × 120か月。
そう考えると、物件価格80万円だけを見て購入を決めるのは危険です。
だから私たちが物件をご紹介するときも、
**「価格」だけではなく「毎月の維持費」まで確認してください**
とお話ししています。
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## それでも安いリゾートマンションには魅力がある
では、安いリゾートマンションはおすすめできないのでしょうか？
そんなことはありません。
むしろ、使い方が合えば面白い選択肢です。
例えば、
「毎週末使うわけではない」
「ホテル代わりにたまに利用したい」
「温泉に入りたい」
「海の近くに自分の部屋が欲しい」
という方には、ホテルとは違った楽しみがあります。
熱海のリゾートマンションには、温泉大浴場やレストラン、管理人さんがいる物件などもあります。
建物によっては、ホテルのような感覚で利用できるところもあります。
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## 熱海のマンションは「立地」を必ず確認
安い物件を探すときほど、立地を確認してください。
同じ熱海でも、
駅に近い場所。
海に近い場所。
山側の場所。
伊豆山方面。
南熱海方面。
それぞれ生活環境が違います。
車が必要なのか。
バスで行けるのか。
買い物はどうするのか。
病院は近いのか。
スーパーはあるのか。
別荘として使うなら問題なくても、将来的に長期滞在したい場合には重要なポイントになります。
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## 「海が見える」と「海の近く」は違います
これも熱海の物件を探すときによくある話です。
「海の近く」という広告を見て、
「海が見える部屋なんだ」
と思ってしまう方がいます。
しかし、
**海に近いことと、部屋から海が見えることは別です。**
さらに、海が見える部屋でも、
階数によって眺望が違います。
同じマンションでも、
「この部屋からは海が見える」
「こちらの部屋は建物が前にある」
ということがあります。
リゾートマンションは、眺望を楽しむことも大きな購入理由になります。
だからこそ、写真だけではなく、実際の眺望を確認することをおすすめします。
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## 夏休みは「現地を見る」良いタイミング
夏の熱海は、とにかく人が多い。
道路も混みます。
しかし、逆に言えば、
**普段の熱海を知らない方が、実際の街の雰囲気を見るには良い時期**
でもあります。
駅周辺の混雑。
海岸の雰囲気。
道路の交通量。
スーパーの場所。
マンションまでの道。
こうしたことは、インターネットだけでは分かりません。
物件を買うなら、できれば現地まで見に行ってみてください。
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## 安いから買うのではなく、「自分に合っているから買う」
これは私たちが不動産の仕事をしていて、特に大切だと思っていることです。
80万円だから買う。
100万円だから買う。
ではなく、
**「この場所、この建物、この維持費なら自分の使い方に合っている」**
という物件を選ぶ。
これが大切です。
リゾートマンションは、一般的な居住用マンションとは少し違います。
温泉。
眺望。
管理。
共用施設。
アクセス。
そして維持費。
これらを全部合わせて考える必要があります。
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## 熱海・伊豆には「面白い物件」がまだあります
熱海・伊豆の不動産市場を長く見ていると、
「こんな価格で売るんだ」
と思うような物件が出てくることがあります。
もちろん、安い理由があります。
だからこそ、
**「なぜこの価格なのか？」**
を考えることが重要です。
築年数なのか。
立地なのか。
維持費なのか。
室内状態なのか。
売主様の事情なのか。
理由は物件によって違います。
そこを確認していくと、単純な「安い・高い」ではなく、その物件の本当の価値が見えてきます。
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## 熱海のリゾートマンションを探している方へ
ドラゴンハウスでは、熱海・伊東・東伊豆など、伊豆半島のリゾートマンションや中古マンションを取り扱っています。
特に、
**「できるだけ安く熱海に部屋を持ちたい」**
**「100万円以下のリゾートマンションを探している」**
**「温泉付きマンションを探している」**
という方は、一度いろいろな物件を比較してみることをおすすめします。
価格だけではなく、
* 管理費
* 修繕積立金
* 温泉の利用料
* 駐車場
* 管理状況
* 眺望
* 駅やスーパーまでの距離
* 室内の状態
まで確認すると、自分に合った物件が見つけやすくなります。
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### 夏休みだからこそ、伊豆の街を見てみませんか？
ホテルに泊まるだけでは分からない熱海。
別荘を探す目線で歩いてみると、今までとは違った熱海が見えてくるかもしれません。
**「いつか熱海に部屋を持ちたい」**
そんな方は、まずは物件を見るところから始めてみてください。
ドラゴンハウスは、熱海・伊豆のリゾートマンションを中心に、現地を知る不動産屋として物件をご紹介しています。
安い物件にも、高い物件にも、それぞれ理由があります。
だからこそ、
**「安いから買う」のではなく、「自分に合うから買う」。**
これが、リゾートマンション選びの基本だと思います。
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**熱海・伊豆のリゾートマンションをお探しなら、ドラゴンハウスへ。**
夏休み期間中もホームページでは物件情報をご覧いただけます。
※内見・ご相談につきましては、営業日をご確認のうえお問い合わせください。
さすが観光地の伊豆です 道路が混んでいますのでお時間にはゆとりをもって移動をしてください
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