実質利回り約8%｜熱海　このリゾートマンションはいかがでしょうか？

2026/04/06

実質利回り約8%｜このリゾートマンションはいかがでしょうか？

リゾートマンションは「維持費が高いから投資には向かないのでは？」と感じる方も多いと思います。

ただ、条件が合えば無理のない形で運用できるケースもあります。

今回ご紹介する「シャトーテル赤根崎」は経費を含めた実質利回りで約8%となる試算です。

・物件価格：590万円

【取得時費用】
・仲介手数料：約33万円
・登記費用：約10万円
・不動産取得税：約11万円
・特別修繕積立金：約20万円
・固定資産税清算：約39,900円
・別荘税：約24,600円

💫総投資額：約670万円

【年間収入】
・想定賃料：月7万円（年間84万円）

【年間支出】
・管理費等：約24万円
・固定資産税：約39,900円
・別荘税：約24,600円

💫年間支出：約30.4万円

💫年間の手残り：約53.6万円
💫実質利回り：約8%

実質利回り約8%は、
リゾートマンションとしては無理のない現実的なラインです。

さらに、・海一望・リフォーム済み・家具付きという条件にあり、

💫安定した賃貸運用を前提とした投資向け物件です。

・安定した賃貸収入を重視したい方
・低価格帯から投資を始めたい方
・シンプルな運用を考えている方

賃貸運用に絞って考えやすい一室です。

この価格帯のリゾートマンションは、
最近少しずつ動きが出てきています。

タイミングとしては「様子を見る」よりも「見ながら検討する」段階に入っています。

・実質利回り：約8%（経費込み）
・賃貸運用前提で検討しやすい条件
・無理のない価格帯

ご興味があれば、一度ご覧いただきたい物件です。

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※賃料および利回りは想定であり、将来の収益を保証するものではありません。